El Colegio de Martilleros bonaerenses demandó a Montenegro por la subasta de terrenos
El Colegio de Martilleros bonaerenses demandó al municipio que conduce Guillermo Montenegro, acusado de subastar ilegalmente terrenos fiscales.
El conflicto entre el Municipio de General Pueyrredón y el Colegio de Martilleros de Mar del Plata escaló a instancias judiciales. Las autoridades del Colegio de Martilleros bonaerenses demandaron al municipio que lidera Guillermo Montenegro, acusado de subastar ilegalmente terrenos fiscales de la ex Villa de Paso. La subasta, realizada de forma online a través del Banco Ciudad, recaudó 442.720.000 pesos tras una reducción del 25% en el precio base.
En el marco del Congreso Inmobiliario 2024, Luis Colao, presidente de Martilleros bonaerenses, cuestionó públicamente al intendente Montenegro por lo que calificó como una maniobra que incumple normas locales. “Es claramente ilegal porque hay una ordenanza que no se cumple. Fue revocada por un decreto del intendente, que modifica una ordenanza de 60 años bajo el supuesto de mejorar el proceso de subastas online”, afirmó.
En la misma línea, Colao también señaló que el nuevo sistema fracasó en sus objetivos: “No obtuvieron los precios que tenían que sacar y sacaron la subasta del ámbito de los martilleros locales, desvirtuando la actividad profesional en la ciudad”. El conflicto se agudizó en octubre pasado, cuando el Colegio de Martilleros marplatense quedó excluido del proceso inicial por no contar con la tecnología adecuada para realizar remates digitales. En respuesta, el municipio decidió trasladar las subastas a la plataforma del Banco Ciudad.
Desde el oficialismo local, el concejal Agustín Neme defendió la decisión municipal: “El mundo cambió. Esta no es una medida contra los martilleros, es una herramienta para garantizar transparencia y mayor concurrencia”. Las autoridades municipales también remarcaron que la modalidad online busca modernizar el sistema de subastas públicas y llegar a más interesados.
Luis Colao, titular de Martilleros bonaerenses defendió la demanda contra Montenegro: "Es claramente ilegal porque hay una ordenanza que no se cumple".
Luis Colao, titular de Martilleros bonaerenses defendió la demanda contra Montenegro: “Es claramente ilegal porque hay una ordenanza que no se cumple”.
Sin embargo, el Colegio de Martilleros bonaerenses argumenta que esta decisión perjudica directamente a los profesionales locales y sus familias. Según Colao, “el intendente Montenegro está afectando a más de 20.000 familias de Mar del Plata y menospreciando nuestra actividad”.
En medio de esta disputa, otras voces dentro del ámbito inmobiliario señalaron que la institución tampoco asumió su parte de responsabilidad en el contexto que permitió irregularidades durante años. En ese sentido, algunos recuerdan el accionar de “La Liga de Compradores Inmobiliarios”, una banda que dominaba las subastas judiciales en Mar del Plata hasta su desarticulación en 2020.
Montenegro desestimó a los Martilleros bonaerenses
En noviembre pasado, el intendente Guillermo Montenegro concretó la subasta de cuatro terrenos ubicados en la ex Villa de Paso, a pesar de las fuertes críticas del Colegio de Martilleros bonaerenses. El proceso se llevó a cabo de manera completamente digital a través de la plataforma del Banco Ciudad, una modalidad que el gobierno local presentó como parte de un esfuerzo por modernizar la gestión pública y fomentar el desarrollo urbano.
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