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CIUDADUNO CORDOBA.-Grupo Edisur presentó en público una nueva unidad de negocios que aplica arquitectura modular para construir viviendas y obras comerciales e institucionales. Se trata de Cititek, que ya hizo escuelas y locales comerciales en Córdoba y que entregará 54 departamentos en Añelo, principalmente para atender la demanda de las empresas que prestan servicios en Vaca Muerta, el predio donde se produce gas no convencional en Neuquén.
En el marco de Proyectar Córdoba 2024, organizada por la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc), el grupo presentó esta empresa que ya cuenta con 30 colaboradores, pero que para la realización de obras el equipo llega a un centenar.
Todo sobre Proyectar Córdoba
Cititek selló un acuerdo con la empresa rosarina ZLT, que desarrolló en Añelo la primera etapa del complejo Álamos. La mayor parte de los desarrollos inmobiliarios en Vaca Muerta están destinados a las empresas de Vaca Muerta, para darle alojamiento a sus trabajadores.
A este pueblo llegan regularmente 30 mil personas para trabajar y realizar actividades, pero sólo residen 9 mil de manera estable. La proyección indica que la cantidad de personas trabajando en la zona aumentará a 90 mil en los próximos 5 años.
Las obras ya comenzaron y, antes de fin de este año, la firma cordobesa entregará 54 departamentos de uno y dos dormitorios en dos niveles (planta baja y primer piso) de 45 m2 cada uno, sumando un total de 3.000 m2 para en este complejo ubicado sobre la ruta provincial 17.
La rapidez en su desarrollo se debe a que el 90% de las viviendas ya fueron fabricados en módulos en forma previa por Steelplex (otra empresa de Grupo Edisur) en su planta ubicada en Manantiales II, donde produce insumos para construir con la modalidad steel frame.
“Este es un sistema que ofrece múltiples ventajas, porque las viviendas son transportables y, además, su desarrollo es más sustentable, porque tiene menos consumo de agua y menos impacto en el medio ambiente por el menor desperdicio. En este marco, ya estamos pensando en una segunda etapa para el proyecto en Añelo, con 100 unidades más y un hotel”, indicó Horacio Parga (h), director de Grupo Edisur.
Si bien los directivos de la compañía no dieron precisiones sobre el costo de construir que tiene este sistema, por las variaciones que tienen los precios en la actual coyuntura económica, advirtieron que puede ser igual o levemente superior a la construcción tradicional (en torno a 10%, aseguran) según cómo inciden las distancias a la que está la obra, ya que la casa “desarmada” debe trasladarse hasta el lugar.
Obras en Córdoba
Parga encabezó los anuncios junto al equipo de Cititek, encabezado por Nicolás Bertero, gerente de Producción, y Guillermo Poncio, gerente comercial.
Si bien esta fue la primera presentación en público, la nueva empresa lleva más de 50 proyectos ejecutados, que representan más de 7.000 m2 construidos, tanto residenciales, comerciales como institucionales.
En rigor, el año pasado construyó aulas a un ritmo de 1.500 m2 a 2.000 m2 por mes, para unas 26 escuelas ubicadas en Córdoba Capital y otras 14 localidades, desde Quilino, pasando por Falda del Carmen hasta Huinca Renancó. En algunos momentos, llegó a montar “dos aulas en cuatro días hábiles” y en otros llegó a instalar “hasta 22 aulas en simultáneo”, según confiaron sus directivos.
También aplicaron este sistema en la seccional de la Policía de Córdoba en Manantiales, en locales comerciales del complejo Las Quinchas y en viviendas ubicadas en zonas de difícil acceso para la construcción tradicional.
Pero además, Parga confirmó que están pensando en combinar este sistema modular con la construcción tradicional para determinadas partes de los edificios de departamentos que el grupo está desarrollando en Nueva Córdoba y Manantiales, como ser fachadas, baños, cocinas y lavaderos, donde la unidad puede llevar incluidas las instalaciones.
Al respecto, el directivo de Edisur asegura: “Esta combinación es algo que ya se está aplicando en el resto del mundo y en la Ciudad de Buenos Aires. Con Cititek queremos hacer desarrollo, en un esquema en el que Steelplex puede convertirse en un proveedor”.
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